Um estudo de inteligência imobiliária realizado pela APSA apontou os valores de aluguéis pedidos por proprietários de imóveis de 1 a 4 quartos em Maceió, com base em 646 anúncios publicados em sites de locação e venda durante o mês de dezembro. O levantamento revelou um aumento médio de 2,70% nos preços em comparação ao mês anterior, com o valor médio do aluguel alcançando R$ 54,44 por metro quadrado, o que equivale a R$ 5.444,00 para um imóvel de 100 m².

A pesquisa também evidenciou uma disparidade significativa nos preços entre os bairros mais caros e os mais acessíveis da cidade. A Pajuçara continua a ser a área com o maior valor por metro quadrado, com R$ 66,93, enquanto Antares apresenta o preço mais baixo, com R$ 25,90, o que resulta em uma diferença de 158% entre as duas regiões.

De acordo com Micheline Aires, gerente de locações da APSA, o aumento pode estar relacionado à escassez de imóveis disponíveis para aluguel na cidade. “Maceió é a cidade com a menor quantidade de imóveis para locação tradicional. Neste período do ano, muitos proprietários optam por alugar seus imóveis para temporada. Além disso, a alta nos indexadores de aluguel e o mercado de vendas mais restrito, em função do encarecimento do crédito imobiliário, também influenciam essa alta”, explicou.

A pesquisa também identificou as variações nos preços de aluguel nos dez bairros mais ofertados da capital. Confira os detalhes:

Pajuçara: R$ 66,93/m² (+5,19% em relação a novembro; +25,32% no ano).

Jatiúca: R$ 61,59/m² (+4,13% no mês; -1,20% no ano).

Ponta Verde: R$ 59,89/m² (+0,96% no mês; +1,05% no ano).

Cruz das Almas: R$ 59,12/m² (+1,82% no mês; -5,88% no ano).

Poço: R$ 44,01/m² (-2,72% no mês; +12,61% no ano).

Mangabeiras: R$ 47,90/m² (+15,49% no mês; +31,07% no ano).

São Jorge: R$ 37,85/m² (-15,02% no mês; -12,79% no ano).

Farol: R$ 43,81/m² (-1,18% no mês; +38,71% no ano).

Antares: R$ 25,90/m² (-22,81% no mês; -9,43% no ano).

Serraria: R$ 35,92/m² (-6,64% no mês; +3,83% no ano).


O levantamento oferece uma visão detalhada das tendências no mercado de aluguel de Maceió e pode ser útil tanto para locadores quanto para inquilinos na hora de avaliar as condições de aluguel na cidade.